Huiswaardemeter

Woningwaarde Spintgoorn 44

9403NG Assen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.819
+4,2%
[ € 222.481 – € 283.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.740[ € 236.303 – € 261.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.965[ € 244.101 – € 269.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Spintgoorn 44 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.819 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,3%
+€ 10.26012 maanden +4,2%
+€ 86312 mnd vs. NL +0,4%
Spintgoorn 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.819 voor Spintgoorn 44 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spintgoorn 44 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.965. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.819.

Verwachte verkoopprijs Spintgoorn 44
€ 256.965[ € 244.101 – € 269.796 ]
Verkoper houdt over€ 252.888−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.254+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spintgoorn 44 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Spintgoorn 44
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 248.740[ € 236.303 – € 261.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spintgoorn 44 adviseren wij in een bod van € 256.965, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.740 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.819+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.965+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.813+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spintgoorn 44 zal in bij een vraagprijs van € 248.740 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spintgoorn 44 in Assen bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 252.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spintgoorn 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.819
Verwachte verkoopprijs€ 256.965
Verwachte vraagprijs€ 248.740
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.819 is Spintgoorn 44 een van de meer betaalbare woningen in De Goorns. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spintgoorn 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spintgoorn 44 in Assen.

Wat is Spintgoorn 44 in Assen waard?
Spintgoorn 44 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.819 (bandbreedte € 222.481 – € 283.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spintgoorn 44 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Spintgoorn 44 in Assen is in oktober 2026 € 248.740 (bandbreedte € 236.303 – € 261.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Spintgoorn 44 in Assen?
Voor Spintgoorn 44 adviseren wij een bod van € 256.965 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spintgoorn 44 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Spintgoorn 44 in Assen bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spintgoorn 44 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spintgoorn 44 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spintgoorn 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Spintgoorn 44 ligt rond € 252.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spintgoorn 44?
Huishoudens in de buurt van Spintgoorn 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.