Huiswaardemeter

Woningwaarde Spintgoorn 19

9403NH Assen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.593
+4,2%
[ € 209.962 – € 267.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.952[ € 222.254 – € 245.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.326[ € 231.144 – € 255.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Spintgoorn 19 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.593 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,3%
+€ 9.68312 maanden +4,2%
+€ 81512 mnd vs. NL +0,4%
Spintgoorn 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.593 voor Spintgoorn 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spintgoorn 19 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.326. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.593.

Verwachte verkoopprijs Spintgoorn 19
€ 243.326[ € 231.144 – € 255.476 ]
Verkoper houdt over€ 239.399−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.343+€ 7.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spintgoorn 19 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Spintgoorn 19
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 233.952[ € 222.254 – € 245.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spintgoorn 19 adviseren wij in een bod van € 243.326, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.952 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.593+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.326+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.492+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spintgoorn 19 zal in bij een vraagprijs van € 233.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spintgoorn 19 in Assen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spintgoorn 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.593
Verwachte verkoopprijs€ 243.326
Verwachte vraagprijs€ 233.952
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Voorstebree 36, 9403JH Assen
Voorstebree 36
1988 · 93 m²
€ 324.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.593 is Spintgoorn 19 een van de meer betaalbare woningen in De Goorns. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spintgoorn 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spintgoorn 19 in Assen.

Wat is Spintgoorn 19 in Assen waard?
Spintgoorn 19 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.593 (bandbreedte € 209.962 – € 267.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spintgoorn 19 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Spintgoorn 19 in Assen is in oktober 2026 € 233.952 (bandbreedte € 222.254 – € 245.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Spintgoorn 19 in Assen?
Voor Spintgoorn 19 adviseren wij een bod van € 243.326 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spintgoorn 19 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Spintgoorn 19 in Assen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spintgoorn 19 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spintgoorn 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spintgoorn 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Spintgoorn 19 ligt rond € 238.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spintgoorn 19?
Huishoudens in de buurt van Spintgoorn 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.