Huiswaardemeter

Woningwaarde Schatgoorn 48

9403NN Assen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.123
+4,2%
[ € 328.348 – € 417.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.012[ € 348.661 – € 385.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.335[ € 360.167 – € 398.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Schatgoorn 48 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.123 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%
+€ 15.14312 maanden +4,2%
+€ 1.27412 mnd vs. NL +0,4%
Schatgoorn 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.123 voor Schatgoorn 48 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schatgoorn 48 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.123.

Verwachte verkoopprijs Schatgoorn 48
€ 379.335[ € 360.167 – € 398.080 ]
Verkoper houdt over€ 373.912−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.072+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schatgoorn 48 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Schatgoorn 48
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 367.012[ € 348.661 – € 385.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schatgoorn 48 adviseren wij in een bod van € 379.335, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.012 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.123+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.335+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.302+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schatgoorn 48 zal in bij een vraagprijs van € 367.012 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schatgoorn 48 in Assen bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 373.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schatgoorn 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.123
Verwachte verkoopprijs€ 379.335
Verwachte vraagprijs€ 367.012
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.123 ligt Schatgoorn 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goorns. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schatgoorn 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schatgoorn 48 in Assen.

Wat is Schatgoorn 48 in Assen waard?
Schatgoorn 48 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.123 (bandbreedte € 328.348 – € 417.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schatgoorn 48 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Schatgoorn 48 in Assen is in oktober 2026 € 367.012 (bandbreedte € 348.661 – € 385.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Schatgoorn 48 in Assen?
Voor Schatgoorn 48 adviseren wij een bod van € 379.335 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schatgoorn 48 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Schatgoorn 48 in Assen bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schatgoorn 48 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schatgoorn 48 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schatgoorn 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Schatgoorn 48 ligt rond € 373.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schatgoorn 48?
Huishoudens in de buurt van Schatgoorn 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.