Huiswaardemeter

Woningwaarde Roegoorn 32

9403NP Assen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.124
+3,3%
[ € 354.749 – € 451.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.470[ € 377.597 – € 417.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.690[ € 388.170 – € 429.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Roegoorn 32 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.124 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds mei +0,3%
+€ 12.92712 maanden +3,3%
€ -3.62012 mnd vs. NL -0,9%
Roegoorn 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.124 voor Roegoorn 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roegoorn 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.690. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.124.

Verwachte verkoopprijs Roegoorn 32
€ 408.690[ € 388.170 – € 429.030 ]
Verkoper houdt over€ 402.944−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.014+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.944

Wat is de vraagprijs?

Roegoorn 32 in Assen staat in te koop voor € 397.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Vraagprijs Roegoorn 32
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 397.470[ € 377.597 – € 417.344 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 449.200[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roegoorn 32 adviseren wij in een bod van € 408.690, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 397.470 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.124+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.690+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.125+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roegoorn 32 zal in bij een vraagprijs van € 397.470 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roegoorn 32 in Assen bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 403.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roegoorn 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.124
Verwachte verkoopprijs€ 408.690
Vraagprijs€ 397.470
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (62%)
C (22%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 346.052
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 312.419
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 423.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.124 ligt Roegoorn 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goorns. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roegoorn 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roegoorn 32 in Assen.

Wat is Roegoorn 32 in Assen waard?
Roegoorn 32 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.124 (bandbreedte € 354.749 – € 451.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de vraagprijs van Roegoorn 32 in Assen?
Roegoorn 32 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 397.470. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Roegoorn 32 in Assen?
Voor Roegoorn 32 adviseren wij een bod van € 408.690 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roegoorn 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Roegoorn 32 in Assen bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roegoorn 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roegoorn 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roegoorn 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Roegoorn 32 ligt rond € 403.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roegoorn 32?
Huishoudens in de buurt van Roegoorn 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.