Huiswaardemeter

Woningwaarde Roegoorn 71

9403NS Assen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.619
+4,2%
[ € 326.145 – € 415.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.558[ € 346.330 – € 382.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.781[ € 357.759 – € 395.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Roegoorn 71 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.619 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.04112 maanden +4,2%
+€ 1.26512 mnd vs. NL +0,4%
Roegoorn 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.619 voor Roegoorn 71 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roegoorn 71 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.781. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.619.

Verwachte verkoopprijs Roegoorn 71
€ 376.781[ € 357.759 – € 395.418 ]
Verkoper houdt over€ 371.386−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.467+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roegoorn 71 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Roegoorn 71
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 364.558[ € 346.330 – € 382.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roegoorn 71 adviseren wij in een bod van € 376.781, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.558 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.781+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.620+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roegoorn 71 zal in bij een vraagprijs van € 364.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roegoorn 71 in Assen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 370.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roegoorn 71

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.619
Verwachte verkoopprijs€ 376.781
Verwachte vraagprijs€ 364.558
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.619 ligt Roegoorn 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goorns. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roegoorn 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roegoorn 71 in Assen.

Wat is Roegoorn 71 in Assen waard?
Roegoorn 71 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.619 (bandbreedte € 326.145 – € 415.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roegoorn 71 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Roegoorn 71 in Assen is in oktober 2026 € 364.558 (bandbreedte € 346.330 – € 382.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Roegoorn 71 in Assen?
Voor Roegoorn 71 adviseren wij een bod van € 376.781 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roegoorn 71 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Roegoorn 71 in Assen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roegoorn 71 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roegoorn 71 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roegoorn 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Roegoorn 71 ligt rond € 370.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roegoorn 71?
Huishoudens in de buurt van Roegoorn 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.