Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoorn 14

9403NV Assen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.931
+4,2%
[ € 403.859 – € 514.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.472[ € 429.848 – € 475.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.482[ € 442.314 – € 488.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoorn 14 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.931 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,3%
+€ 18.62512 maanden +4,2%
+€ 1.56712 mnd vs. NL +0,4%
Boergoorn 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.931 voor Boergoorn 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoorn 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.482. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.931.

Verwachte verkoopprijs Boergoorn 14
€ 465.482[ € 442.314 – € 488.874 ]
Verkoper houdt over€ 459.112−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.942+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergoorn 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Boergoorn 14
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 452.472[ € 429.848 – € 475.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoorn 14 adviseren wij in een bod van € 465.482, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.472 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.931+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.482+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.756+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoorn 14 zal in bij een vraagprijs van € 452.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoorn 14 in Assen bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 458.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoorn 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.931
Verwachte verkoopprijs€ 465.482
Verwachte vraagprijs€ 452.472
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boergoorn 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.931 duidelijk in het hogere segment van De Goorns. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boergoorn 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoorn 14 in Assen.

Wat is Boergoorn 14 in Assen waard?
Boergoorn 14 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.931 (bandbreedte € 403.859 – € 514.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergoorn 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Boergoorn 14 in Assen is in oktober 2026 € 452.472 (bandbreedte € 429.848 – € 475.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoorn 14 in Assen?
Voor Boergoorn 14 adviseren wij een bod van € 465.482 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoorn 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoorn 14 in Assen bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoorn 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoorn 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoorn 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Boergoorn 14 ligt rond € 458.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoorn 14?
Huishoudens in de buurt van Boergoorn 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.