Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoorn 21

9403NX Assen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.507
+4,2%
[ € 392.926 – € 500.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.071[ € 418.067 – € 462.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.037[ € 430.191 – € 475.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoorn 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.507 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,3%
+€ 18.12112 maanden +4,2%
+€ 1.52512 mnd vs. NL +0,4%
Boergoorn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.507 voor Boergoorn 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoorn 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.037. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.507.

Verwachte verkoopprijs Boergoorn 21
€ 453.037[ € 430.191 – € 475.475 ]
Verkoper houdt over€ 446.804−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.248+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergoorn 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Boergoorn 21
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 440.071[ € 418.067 – € 462.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoorn 21 adviseren wij in een bod van € 453.037, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.071 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.507+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.037+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.689+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoorn 21 zal in bij een vraagprijs van € 440.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoorn 21 in Assen bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 446.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoorn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.507
Verwachte verkoopprijs€ 453.037
Verwachte vraagprijs€ 440.071
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boergoorn 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.507 duidelijk in het hogere segment van De Goorns. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boergoorn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoorn 21 in Assen.

Wat is Boergoorn 21 in Assen waard?
Boergoorn 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.507 (bandbreedte € 392.926 – € 500.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergoorn 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Boergoorn 21 in Assen is in oktober 2026 € 440.071 (bandbreedte € 418.067 – € 462.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoorn 21 in Assen?
Voor Boergoorn 21 adviseren wij een bod van € 453.037 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoorn 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoorn 21 in Assen bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoorn 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoorn 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoorn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Boergoorn 21 ligt rond € 446.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoorn 21?
Huishoudens in de buurt van Boergoorn 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.