Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoorn 7

9403NX Assen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.255
+4,2%
[ € 391.824 – € 498.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.140[ € 417.183 – € 461.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.455[ € 428.864 – € 474.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoorn 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.255 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%
+€ 18.07012 maanden +4,2%
+€ 1.52012 mnd vs. NL +0,4%
Boergoorn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.255 voor Boergoorn 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoorn 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.455. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.255.

Verwachte verkoopprijs Boergoorn 7
€ 451.455[ € 428.864 – € 474.008 ]
Verkoper houdt over€ 445.239−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.634+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergoorn 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Boergoorn 7
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 439.140[ € 417.183 – € 461.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoorn 7 adviseren wij in een bod van € 451.455, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.140 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.255+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.455+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.028+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoorn 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.140 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoorn 7 in Assen bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 445.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoorn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.255
Verwachte verkoopprijs€ 451.455
Verwachte vraagprijs€ 439.140
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boergoorn 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.255 duidelijk in het hogere segment van De Goorns. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boergoorn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoorn 7 in Assen.

Wat is Boergoorn 7 in Assen waard?
Boergoorn 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.255 (bandbreedte € 391.824 – € 498.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergoorn 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Boergoorn 7 in Assen is in oktober 2026 € 439.140 (bandbreedte € 417.183 – € 461.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoorn 7 in Assen?
Voor Boergoorn 7 adviseren wij een bod van € 451.455 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoorn 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoorn 7 in Assen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoorn 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoorn 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoorn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Boergoorn 7 ligt rond € 445.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoorn 7?
Huishoudens in de buurt van Boergoorn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.