Huiswaardemeter

Woningwaarde Overstoep 4

9403RP Assen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.622
+4,2%
[ € 423.827 – € 539.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.557[ € 450.829 – € 498.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.792[ € 464.354 – € 513.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstoep 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.622 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,3%
+€ 19.54612 maanden +4,2%
+€ 1.64512 mnd vs. NL +0,4%
Overstoep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.622 voor Overstoep 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstoep 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.792. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.622.

Verwachte verkoopprijs Overstoep 4
€ 488.792[ € 464.354 – € 513.234 ]
Verkoper houdt over€ 482.165−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.718+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overstoep 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Overstoep 4
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 474.557[ € 450.829 – € 498.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstoep 4 adviseren wij in een bod van € 488.792, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.557 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.622+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.792+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.232+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstoep 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstoep 4 in Assen bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 481.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstoep 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.622
Verwachte verkoopprijs€ 488.792
Verwachte vraagprijs€ 474.557
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Briljantstoep 121, 9403SB Assen
Briljantstoep 121
1998 · 122 m²
€ 405.861
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.622 ligt Overstoep 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Stoepen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overstoep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstoep 4 in Assen.

Wat is Overstoep 4 in Assen waard?
Overstoep 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.622 (bandbreedte € 423.827 – € 539.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overstoep 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Overstoep 4 in Assen is in oktober 2026 € 474.557 (bandbreedte € 450.829 – € 498.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstoep 4 in Assen?
Voor Overstoep 4 adviseren wij een bod van € 488.792 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstoep 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Overstoep 4 in Assen bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstoep 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstoep 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstoep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Overstoep 4 ligt rond € 481.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstoep 4?
Huishoudens in de buurt van Overstoep 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.