Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstoep 8

9403SE Assen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.159
+4,2%
[ € 468.300 – € 596.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.721[ € 498.485 – € 550.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.702[ € 512.443 – € 566.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstoep 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.159 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,3%
+€ 21.59712 maanden +4,2%
+€ 1.81712 mnd vs. NL +0,4%
Smaragdstoep 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.159 voor Smaragdstoep 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstoep 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.702. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.159.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstoep 8
€ 539.702[ € 512.443 – € 566.384 ]
Verkoper houdt over€ 532.515−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.646+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdstoep 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdstoep 8
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 524.721[ € 498.485 – € 550.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstoep 8 adviseren wij in een bod van € 539.702, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.721 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.159+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.702+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.687+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstoep 8 zal in bij een vraagprijs van € 524.721 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstoep 8 in Assen bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 532.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstoep 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.159
Verwachte verkoopprijs€ 539.702
Verwachte vraagprijs€ 524.721
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Briljantstoep 121, 9403SB Assen
Briljantstoep 121
1998 · 122 m²
€ 405.861
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragdstoep 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.159 duidelijk in het hogere segment van De Stoepen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smaragdstoep 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstoep 8 in Assen.

Wat is Smaragdstoep 8 in Assen waard?
Smaragdstoep 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.159 (bandbreedte € 468.300 – € 596.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdstoep 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Smaragdstoep 8 in Assen is in oktober 2026 € 524.721 (bandbreedte € 498.485 – € 550.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstoep 8 in Assen?
Voor Smaragdstoep 8 adviseren wij een bod van € 539.702 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstoep 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstoep 8 in Assen bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstoep 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstoep 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstoep 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstoep 8 ligt rond € 532.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstoep 8?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstoep 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.