Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatstoep 11

9403ST Assen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.544
+4,2%
[ € 401.759 – € 511.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.291[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatstoep 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.544 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.52812 maanden +4,2%
+€ 1.55912 mnd vs. NL +0,4%
Agaatstoep 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.544 voor Agaatstoep 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatstoep 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.291. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.544.

Verwachte verkoopprijs Agaatstoep 11
€ 463.291[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 456.945−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.707+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatstoep 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatstoep 11
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatstoep 11 adviseren wij in een bod van € 463.291, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.544+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.291+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.456+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatstoep 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatstoep 11 in Assen bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 456.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatstoep 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.544
Verwachte verkoopprijs€ 463.291
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Briljantstoep 121, 9403SB Assen
Briljantstoep 121
1998 · 122 m²
€ 405.861
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.544 zit Agaatstoep 11 in het middensegment van De Stoepen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agaatstoep 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatstoep 11 in Assen.

Wat is Agaatstoep 11 in Assen waard?
Agaatstoep 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.544 (bandbreedte € 401.759 – € 511.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatstoep 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Agaatstoep 11 in Assen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatstoep 11 in Assen?
Voor Agaatstoep 11 adviseren wij een bod van € 463.291 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatstoep 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatstoep 11 in Assen bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatstoep 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatstoep 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatstoep 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Agaatstoep 11 ligt rond € 456.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatstoep 11?
Huishoudens in de buurt van Agaatstoep 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.