Huiswaardemeter

Woningwaarde Amarilstoep 35

9403SW Assen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.265
+4,2%
[ € 394.473 – € 502.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.169[ € 420.061 – € 464.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.445[ € 431.823 – € 477.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Amarilstoep 35 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.265 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,3%
+€ 18.19212 maanden +4,2%
+€ 1.53012 mnd vs. NL +0,4%
Amarilstoep 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.265 voor Amarilstoep 35 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amarilstoep 35 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.445. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.265.

Verwachte verkoopprijs Amarilstoep 35
€ 454.445[ € 431.823 – € 477.277 ]
Verkoper houdt over€ 448.196−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.684+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amarilstoep 35 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Amarilstoep 35
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 442.169[ € 420.061 – € 464.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amarilstoep 35 adviseren wij in een bod van € 454.445, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.169 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.265+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.445+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.167+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amarilstoep 35 zal in bij een vraagprijs van € 442.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amarilstoep 35 in Assen bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 448.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amarilstoep 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.265
Verwachte verkoopprijs€ 454.445
Verwachte vraagprijs€ 442.169
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Stoepen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoepen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (50%)
C (4%)
G (0%)

Wonen in De Stoepen

De Stoepen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Briljantstoep 121, 9403SB Assen
Briljantstoep 121
1998 · 122 m²
€ 405.861
Straatbeeld van Koraalstoep 71, 9403SR Assen
Koraalstoep 71
1997 · 119 m²
€ 353.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.265 zit Amarilstoep 35 in het middensegment van De Stoepen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amarilstoep 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amarilstoep 35 in Assen.

Wat is Amarilstoep 35 in Assen waard?
Amarilstoep 35 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.265 (bandbreedte € 394.473 – € 502.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amarilstoep 35 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Amarilstoep 35 in Assen is in oktober 2026 € 442.169 (bandbreedte € 420.061 – € 464.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Amarilstoep 35 in Assen?
Voor Amarilstoep 35 adviseren wij een bod van € 454.445 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amarilstoep 35 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Amarilstoep 35 in Assen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amarilstoep 35 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amarilstoep 35 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amarilstoep 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoepen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Amarilstoep 35 ligt rond € 448.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amarilstoep 35?
Huishoudens in de buurt van Amarilstoep 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stoepen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.