Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompmakerstraat 9

9403VL Assen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.543
+4,2%
[ € 382.398 – € 486.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.221[ € 406.810 – € 449.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.959[ € 419.014 – € 463.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompmakerstraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.543 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,3%
+€ 17.63512 maanden +4,2%
+€ 1.48312 mnd vs. NL +0,4%
Klompmakerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.543 voor Klompmakerstraat 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompmakerstraat 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.959. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.543.

Verwachte verkoopprijs Klompmakerstraat 9
€ 440.959[ € 419.014 – € 463.121 ]
Verkoper houdt over€ 434.858−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.928+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompmakerstraat 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Klompmakerstraat 9
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 428.221[ € 406.810 – € 449.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompmakerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 440.959, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.221 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.543+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.959+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.007+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompmakerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 428.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompmakerstraat 9 in Assen bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 434.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompmakerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.543
Verwachte verkoopprijs€ 440.959
Verwachte vraagprijs€ 428.221
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Marsdijk West
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Marsdijk West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Marsdijk West

Bedrijventerrein Marsdijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalstoep 20, 9403RZ Assen
Kristalstoep 20
1997 · 155 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Alkmesschen 75, 9403ZW Assen
Alkmesschen 75
1997 · 210 m²
€ 654.255
Straatbeeld van Kristalstoep 1, 9403RT Assen
Kristalstoep 1
1998 · 200 m²
€ 639.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.543 zit Klompmakerstraat 9 in het middensegment van Bedrijventerrein Marsdijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klompmakerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompmakerstraat 9 in Assen.

Wat is Klompmakerstraat 9 in Assen waard?
Klompmakerstraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.543 (bandbreedte € 382.398 – € 486.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Marsdijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompmakerstraat 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Klompmakerstraat 9 in Assen is in oktober 2026 € 428.221 (bandbreedte € 406.810 – € 449.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompmakerstraat 9 in Assen?
Voor Klompmakerstraat 9 adviseren wij een bod van € 440.959 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompmakerstraat 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Klompmakerstraat 9 in Assen bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompmakerstraat 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompmakerstraat 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompmakerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Marsdijk West is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Klompmakerstraat 9 ligt rond € 434.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompmakerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Klompmakerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Marsdijk West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.