Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekeerdhamel 21

9403XA Assen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.287
+4,2%
[ € 570.493 – € 726.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.560[ € 610.432 – € 674.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.065[ € 621.420 – € 686.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekeerdhamel 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.287 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,3%
+€ 26.31012 maanden +4,2%
+€ 2.21412 mnd vs. NL +0,4%
Beekeerdhamel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.287 voor Beekeerdhamel 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekeerdhamel 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.065. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.287.

Verwachte verkoopprijs Beekeerdhamel 21
€ 654.065[ € 621.420 – € 686.832 ]
Verkoper houdt over€ 645.620−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.296+€ 15.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekeerdhamel 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Beekeerdhamel 21
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 642.560[ € 610.432 – € 674.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekeerdhamel 21 adviseren wij in een bod van € 654.065, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 642.560 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.287+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.065+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.768+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekeerdhamel 21 zal in bij een vraagprijs van € 642.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekeerdhamel 21 in Assen bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 648.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekeerdhamel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.287
Verwachte verkoopprijs€ 654.065
Verwachte vraagprijs€ 642.560
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hamels→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hamels besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in De Hamels

De Hamels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen
Zandhamel 7
1995 · 158 m²
€ 493.261
Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekeerdhamel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.287 duidelijk in het hogere segment van De Hamels. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekeerdhamel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekeerdhamel 21 in Assen.

Wat is Beekeerdhamel 21 in Assen waard?
Beekeerdhamel 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.287 (bandbreedte € 570.493 – € 726.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hamels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekeerdhamel 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Beekeerdhamel 21 in Assen is in oktober 2026 € 642.560 (bandbreedte € 610.432 – € 674.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekeerdhamel 21 in Assen?
Voor Beekeerdhamel 21 adviseren wij een bod van € 654.065 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekeerdhamel 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekeerdhamel 21 in Assen bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekeerdhamel 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekeerdhamel 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekeerdhamel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hamels is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Beekeerdhamel 21 ligt rond € 648.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekeerdhamel 21?
Huishoudens in de buurt van Beekeerdhamel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hamels heeft 50% van de woningen zonnepanelen.