Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekeerdhamel 5

9403XA Assen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.058
+4,2%
[ € 502.531 – € 639.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.730[ € 534.594 – € 590.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.510[ € 550.632 – € 608.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekeerdhamel 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.058 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,3%
+€ 23.17512 maanden +4,2%
+€ 1.94912 mnd vs. NL +0,4%
Beekeerdhamel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.058 voor Beekeerdhamel 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekeerdhamel 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.510. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.058.

Verwachte verkoopprijs Beekeerdhamel 5
€ 579.510[ € 550.632 – € 608.593 ]
Verkoper houdt over€ 571.885−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.250+€ 13.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekeerdhamel 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Beekeerdhamel 5
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 562.730[ € 534.594 – € 590.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekeerdhamel 5 adviseren wij in een bod van € 579.510, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.730 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.058+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.510+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.486+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekeerdhamel 5 zal in bij een vraagprijs van € 562.730 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekeerdhamel 5 in Assen bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 571.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekeerdhamel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.058
Verwachte verkoopprijs€ 579.510
Verwachte vraagprijs€ 562.730
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hamels→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hamels besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in De Hamels

De Hamels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen
Zandhamel 7
1995 · 158 m²
€ 493.261
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.058 ligt Beekeerdhamel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hamels. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekeerdhamel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekeerdhamel 5 in Assen.

Wat is Beekeerdhamel 5 in Assen waard?
Beekeerdhamel 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.058 (bandbreedte € 502.531 – € 639.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hamels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekeerdhamel 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Beekeerdhamel 5 in Assen is in oktober 2026 € 562.730 (bandbreedte € 534.594 – € 590.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekeerdhamel 5 in Assen?
Voor Beekeerdhamel 5 adviseren wij een bod van € 579.510 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekeerdhamel 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekeerdhamel 5 in Assen bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekeerdhamel 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekeerdhamel 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekeerdhamel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hamels is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Beekeerdhamel 5 ligt rond € 571.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekeerdhamel 5?
Huishoudens in de buurt van Beekeerdhamel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hamels heeft 50% van de woningen zonnepanelen.