Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleihamel 6

9403XK Assen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.666
+4,2%
[ € 426.506 – € 542.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.933[ € 454.036 – € 501.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.494[ € 466.749 – € 515.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleihamel 6 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.666 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,3%
+€ 19.66912 maanden +4,2%
+€ 1.65412 mnd vs. NL +0,4%
Kleihamel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.666 voor Kleihamel 6 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleihamel 6 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.494. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.666.

Verwachte verkoopprijs Kleihamel 6
€ 491.494[ € 466.749 – € 515.881 ]
Verkoper houdt over€ 484.838−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.474+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleihamel 6 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Kleihamel 6
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 477.933[ € 454.036 – € 501.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleihamel 6 adviseren wij in een bod van € 491.494, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.933 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.666+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.494+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.069+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleihamel 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleihamel 6 in Assen bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 484.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleihamel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.666
Verwachte verkoopprijs€ 491.494
Verwachte vraagprijs€ 477.933
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hamels→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hamels besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in De Hamels

De Hamels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen
Zandhamel 7
1995 · 158 m²
€ 493.261
Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.666 zit Kleihamel 6 in het middensegment van De Hamels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleihamel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleihamel 6 in Assen.

Wat is Kleihamel 6 in Assen waard?
Kleihamel 6 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.666 (bandbreedte € 426.506 – € 542.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hamels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleihamel 6 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kleihamel 6 in Assen is in oktober 2026 € 477.933 (bandbreedte € 454.036 – € 501.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleihamel 6 in Assen?
Voor Kleihamel 6 adviseren wij een bod van € 491.494 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleihamel 6 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleihamel 6 in Assen bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleihamel 6 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleihamel 6 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleihamel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hamels is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kleihamel 6 ligt rond € 484.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleihamel 6?
Huishoudens in de buurt van Kleihamel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hamels heeft 50% van de woningen zonnepanelen.