Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemhamel 16

9403XL Assen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.130
+4,2%
[ € 424.274 – € 539.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.520[ € 451.744 – € 499.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.832[ € 464.393 – € 513.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemhamel 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.130 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,3%
+€ 19.56612 maanden +4,2%
+€ 1.64612 mnd vs. NL +0,4%
Leemhamel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.130 voor Leemhamel 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemhamel 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.832. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.130.

Verwachte verkoopprijs Leemhamel 16
€ 488.832[ € 464.393 – € 513.276 ]
Verkoper houdt over€ 482.205−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.759+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemhamel 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Leemhamel 16
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 475.520[ € 451.744 – € 499.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemhamel 16 adviseren wij in een bod van € 488.832, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.520 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.130+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.832+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.274+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemhamel 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemhamel 16 in Assen bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 482.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemhamel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.130
Verwachte verkoopprijs€ 488.832
Verwachte vraagprijs€ 475.520
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hamels→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hamels besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in De Hamels

De Hamels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen
Zandhamel 7
1995 · 158 m²
€ 493.261
Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.130 zit Leemhamel 16 in het middensegment van De Hamels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leemhamel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemhamel 16 in Assen.

Wat is Leemhamel 16 in Assen waard?
Leemhamel 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.130 (bandbreedte € 424.274 – € 539.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hamels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemhamel 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Leemhamel 16 in Assen is in oktober 2026 € 475.520 (bandbreedte € 451.744 – € 499.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemhamel 16 in Assen?
Voor Leemhamel 16 adviseren wij een bod van € 488.832 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemhamel 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemhamel 16 in Assen bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemhamel 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemhamel 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemhamel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hamels is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Leemhamel 16 ligt rond € 482.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemhamel 16?
Huishoudens in de buurt van Leemhamel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hamels heeft 50% van de woningen zonnepanelen.