Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemhamel 36

9403XL Assen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.412
+4,2%
[ € 428.923 – € 545.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.765[ € 456.727 – € 504.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.150[ € 469.515 – € 518.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemhamel 36 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.412 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,3%
+€ 19.78112 maanden +4,2%
+€ 1.66412 mnd vs. NL +0,4%
Leemhamel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.412 voor Leemhamel 36 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemhamel 36 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.150. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.412.

Verwachte verkoopprijs Leemhamel 36
€ 494.150[ € 469.515 – € 518.937 ]
Verkoper houdt over€ 487.464−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.183+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemhamel 36 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Leemhamel 36
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 480.765[ € 456.727 – € 504.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemhamel 36 adviseren wij in een bod van € 494.150, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.765 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.412+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.150+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.858+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemhamel 36 zal in bij een vraagprijs van € 480.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemhamel 36 in Assen bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 487.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemhamel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.412
Verwachte verkoopprijs€ 494.150
Verwachte vraagprijs€ 480.765
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hamels→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hamels besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in De Hamels

De Hamels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen
Zandhamel 7
1995 · 158 m²
€ 493.261
Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.412 zit Leemhamel 36 in het middensegment van De Hamels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leemhamel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemhamel 36 in Assen.

Wat is Leemhamel 36 in Assen waard?
Leemhamel 36 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.412 (bandbreedte € 428.923 – € 545.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hamels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemhamel 36 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Leemhamel 36 in Assen is in oktober 2026 € 480.765 (bandbreedte € 456.727 – € 504.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemhamel 36 in Assen?
Voor Leemhamel 36 adviseren wij een bod van € 494.150 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemhamel 36 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemhamel 36 in Assen bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemhamel 36 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemhamel 36 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemhamel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hamels is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Leemhamel 36 ligt rond € 487.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemhamel 36?
Huishoudens in de buurt van Leemhamel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hamels heeft 50% van de woningen zonnepanelen.