Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhamel 10

9403XN Assen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.729
+4,2%
[ € 427.442 – € 544.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.987[ € 455.038 – € 502.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.566[ € 467.779 – € 517.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhamel 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.729 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,3%
+€ 19.71312 maanden +4,2%
+€ 1.65912 mnd vs. NL +0,4%
Zandhamel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.729 voor Zandhamel 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhamel 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.566. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.729.

Verwachte verkoopprijs Zandhamel 10
€ 492.566[ € 467.779 – € 517.018 ]
Verkoper houdt over€ 485.898−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.567+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhamel 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhamel 10
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 478.987[ € 455.038 – € 502.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhamel 10 adviseren wij in een bod van € 492.566, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.987 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.729+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.566+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.194+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhamel 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.987 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhamel 10 in Assen bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 485.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhamel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.729
Verwachte verkoopprijs€ 492.566
Verwachte vraagprijs€ 478.987
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hamels→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hamels besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in De Hamels

De Hamels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhamel 33, 9403XP Assen
Zandhamel 33
1994 · 153 m²
€ 484.229
Straatbeeld van Zandhamel 7, 9403XP Assen
Zandhamel 7
1995 · 158 m²
€ 493.261
Straatbeeld van Leemhamel 44, 9403XL Assen
Leemhamel 44
1995 · 184 m²
€ 533.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.729 zit Zandhamel 10 in het middensegment van De Hamels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandhamel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhamel 10 in Assen.

Wat is Zandhamel 10 in Assen waard?
Zandhamel 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.729 (bandbreedte € 427.442 – € 544.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hamels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhamel 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zandhamel 10 in Assen is in oktober 2026 € 478.987 (bandbreedte € 455.038 – € 502.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhamel 10 in Assen?
Voor Zandhamel 10 adviseren wij een bod van € 492.566 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhamel 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhamel 10 in Assen bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhamel 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhamel 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhamel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hamels is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zandhamel 10 ligt rond € 485.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhamel 10?
Huishoudens in de buurt van Zandhamel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hamels heeft 50% van de woningen zonnepanelen.