Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemstraat 3

9404GG Assen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.603
+4,2%
[ € 193.251 – € 245.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.463[ € 204.690 – € 226.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.822[ € 212.468 – € 234.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.603 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.91212 maanden +4,2%
+€ 75012 mnd vs. NL +0,4%
Dotterbloemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.603 voor Dotterbloemstraat 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.822. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.603.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 3
€ 223.822[ € 212.468 – € 234.833 ]
Verkoper houdt over€ 220.110−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.448+€ 6.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemstraat 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemstraat 3
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 215.463[ € 204.690 – € 226.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 223.822, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.463 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.603+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.822+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.013+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 215.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 3 in Assen bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 219.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.603
Verwachte verkoopprijs€ 223.822
Verwachte vraagprijs€ 215.463
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 191.230
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen
Pijlkruidstraat 20
1970 · 102 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.603 is Dotterbloemstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 3 in Assen.

Wat is Dotterbloemstraat 3 in Assen waard?
Dotterbloemstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.603 (bandbreedte € 193.251 – € 245.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 3 in Assen is in oktober 2026 € 215.463 (bandbreedte € 204.690 – € 226.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 3 in Assen?
Voor Dotterbloemstraat 3 adviseren wij een bod van € 223.822 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 3 in Assen bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 3 ligt rond € 219.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.