Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 4

9404JN Assen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.721
+4,2%
[ € 257.594 – € 327.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.016[ € 273.615 – € 302.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.503[ € 282.644 – € 312.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.721 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.88012 maanden +4,2%
+€ 1.00012 mnd vs. NL +0,4%
Klaproosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.721 voor Klaproosstraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.503. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.721.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 4
€ 297.503[ € 282.644 – € 312.397 ]
Verkoper houdt over€ 292.980−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.603+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 4
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 288.016[ € 273.615 – € 302.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 297.503, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.016 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.721+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.503+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.378+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 4 in Assen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.721
Verwachte verkoopprijs€ 297.503
Verwachte vraagprijs€ 288.016
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen
Pijlkruidstraat 20
1970 · 102 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 191.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredeveld Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 4 in Assen.

Wat is Klaproosstraat 4 in Assen waard?
Klaproosstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.721 (bandbreedte € 257.594 – € 327.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 4 in Assen is in oktober 2026 € 288.016 (bandbreedte € 273.615 – € 302.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 4 in Assen?
Voor Klaproosstraat 4 adviseren wij een bod van € 297.503 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 4 in Assen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 4 ligt rond € 292.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.