Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwstraat 27

9404JP Assen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.203
+4,2%
[ € 258.899 – € 329.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.211[ € 274.750 – € 303.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.282[ € 284.366 – € 314.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwstraat 27 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.203 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.94012 maanden +4,2%
+€ 1.00512 mnd vs. NL +0,4%
Zonnedauwstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.203 voor Zonnedauwstraat 27 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwstraat 27 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.282. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.203.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwstraat 27
€ 299.282[ € 284.366 – € 314.301 ]
Verkoper houdt over€ 294.740−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.418+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwstraat 27 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwstraat 27
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 289.211[ € 274.750 – € 303.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwstraat 27 adviseren wij in een bod van € 299.282, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.211 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.203+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.282+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.246+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 289.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwstraat 27 in Assen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.203
Verwachte verkoopprijs€ 299.282
Verwachte vraagprijs€ 289.211
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen
Pijlkruidstraat 20
1970 · 102 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 191.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauwstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredeveld Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwstraat 27 in Assen.

Wat is Zonnedauwstraat 27 in Assen waard?
Zonnedauwstraat 27 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.203 (bandbreedte € 258.899 – € 329.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwstraat 27 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwstraat 27 in Assen is in oktober 2026 € 289.211 (bandbreedte € 274.750 – € 303.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwstraat 27 in Assen?
Voor Zonnedauwstraat 27 adviseren wij een bod van € 299.282 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwstraat 27 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwstraat 27 in Assen bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwstraat 27 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwstraat 27 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwstraat 27 ligt rond € 294.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.