Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunelstraat 41

9404KB Assen

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.871
+4,2%
[ € 182.926 – € 232.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.913[ € 193.717 – € 214.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.906[ € 201.272 – € 222.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunelstraat 41 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.871 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,3%
+€ 8.43612 maanden +4,2%
+€ 71012 mnd vs. NL +0,4%
Brunelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.871 voor Brunelstraat 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunelstraat 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.906. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.871.

Verwachte verkoopprijs Brunelstraat 41
€ 211.906[ € 201.272 – € 222.459 ]
Verkoper houdt over€ 208.325−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.294+€ 6.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunelstraat 41 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Brunelstraat 41
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 203.913[ € 193.717 – € 214.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 211.906, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.913 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.871+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.906+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.501+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 203.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunelstraat 41 in Assen bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 207.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.871
Verwachte verkoopprijs€ 211.906
Verwachte vraagprijs€ 203.913
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen
Pijlkruidstraat 20
1970 · 102 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 191.230
Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.871 is Brunelstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brunelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunelstraat 41 in Assen.

Wat is Brunelstraat 41 in Assen waard?
Brunelstraat 41 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.871 (bandbreedte € 182.926 – € 232.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunelstraat 41 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Brunelstraat 41 in Assen is in oktober 2026 € 203.913 (bandbreedte € 193.717 – € 214.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunelstraat 41 in Assen?
Voor Brunelstraat 41 adviseren wij een bod van € 211.906 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunelstraat 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunelstraat 41 in Assen bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunelstraat 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunelstraat 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Brunelstraat 41 ligt rond € 207.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Brunelstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.