Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsstraat 32

9404KH Assen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.620
+4,2%
[ € 387.746 – € 493.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.376[ € 412.657 – € 456.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.954[ € 424.624 – € 469.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsstraat 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.620 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,3%
+€ 17.88212 maanden +4,2%
+€ 1.50512 mnd vs. NL +0,4%
Ereprijsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.620 voor Ereprijsstraat 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsstraat 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.954. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.620.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsstraat 32
€ 446.954[ € 424.624 – € 469.322 ]
Verkoper houdt over€ 440.788−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.043+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsstraat 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsstraat 32
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 434.376[ € 412.657 – € 456.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 446.954, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.376 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.620+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.954+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.302+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 434.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsstraat 32 in Assen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 440.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.620
Verwachte verkoopprijs€ 446.954
Verwachte vraagprijs€ 434.376
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.359
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen
Pijlkruidstraat 20
1970 · 102 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen
Violenstraat 4
1972 · 128 m²
€ 352.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijsstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.620 duidelijk in het hogere segment van Vredeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ereprijsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsstraat 32 in Assen.

Wat is Ereprijsstraat 32 in Assen waard?
Ereprijsstraat 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.620 (bandbreedte € 387.746 – € 493.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 32 in Assen is in oktober 2026 € 434.376 (bandbreedte € 412.657 – € 456.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsstraat 32 in Assen?
Voor Ereprijsstraat 32 adviseren wij een bod van € 446.954 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsstraat 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsstraat 32 in Assen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsstraat 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsstraat 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsstraat 32 ligt rond € 440.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.