Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 9-89A

9404LA Assen

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.964
+4,2%
[ € 284.208 – € 361.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.448[ € 301.576 – € 333.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.575[ € 312.131 – € 344.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 9-89A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.964 (€ 6.211 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.10712 maanden +4,2%
+€ 1.10312 mnd vs. NL +0,4%
Dennenweg 9-89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.964 voor Dennenweg 9-89A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 9-89A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.575. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.964.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 9-89A
€ 328.575[ € 312.131 – € 344.986 ]
Verkoper houdt over€ 323.711−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.297+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 9-89A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.105 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 9-89A
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 317.448[ € 301.576 – € 333.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.105[ € 5.800 – € 6.410 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 9-89A adviseren wij in een bod van € 328.575, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.448 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.964+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.575+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.004+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 9-89A zal in bij een vraagprijs van € 317.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 9-89A in Assen bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 322.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 9-89A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.964
Verwachte verkoopprijs€ 328.575
Verwachte vraagprijs€ 317.448
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGGZ-terrein
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in GGZ-terrein besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
D (7%)
G (7%)

Wonen in GGZ-terrein

GGZ-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 191.230
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 20, 9404GR Assen
Pijlkruidstraat 20
1970 · 102 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Gerard Doustraat 4, 9404AS Assen
Gerard Doustraat 4
1956 · 61 m²
€ 222.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dennenweg 9-89A bedraagt € 322.964. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 9-89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 9-89A in Assen.

Wat is Dennenweg 9-89A in Assen waard?
Dennenweg 9-89A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.964 (bandbreedte € 284.208 – € 361.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt GGZ-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 9-89A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 9-89A in Assen is in oktober 2026 € 317.448 (bandbreedte € 301.576 – € 333.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 9-89A in Assen?
Voor Dennenweg 9-89A adviseren wij een bod van € 328.575 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 9-89A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 9-89A in Assen bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 9-89A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 9-89A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 9-89A?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 9-89A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).