Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 21

9404RW Assen

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.493
+4,2%
[ € 118.354 – € 150.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.874[ € 125.280 – € 138.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.164[ € 130.291 – € 144.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.493 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,3%
+€ 5.45812 maanden +4,2%
+€ 45912 mnd vs. NL +0,4%
Dahliastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.493 voor Dahliastraat 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.164. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 134.493.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 21
€ 137.164[ € 130.291 – € 144.007 ]
Verkoper houdt over€ 134.405−€ 2.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.057+€ 4.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 21
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 131.874[ € 125.280 – € 138.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 21 adviseren wij in een bod van € 137.164, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 131.874 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.493+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.164+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.022+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 131.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 21 in Assen bedragen € 722 per maand bij een woningwaarde van € 134.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 658
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 722
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.493
Verwachte verkoopprijs€ 137.164
Verwachte vraagprijs€ 131.874
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeveldseweg 75-508, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 75-508
1997 · 39 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H
2011 · 40 m²
€ 301.607
Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 11I, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 11I
2011 · 40 m²
€ 300.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.493 is Dahliastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 21 in Assen.

Wat is Dahliastraat 21 in Assen waard?
Dahliastraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.493 (bandbreedte € 118.354 – € 150.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 21 in Assen is in oktober 2026 € 131.874 (bandbreedte € 125.280 – € 138.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 21 in Assen?
Voor Dahliastraat 21 adviseren wij een bod van € 137.164 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 21 in Assen bedragen € 722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 658 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 5.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 21 ligt rond € 134.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.