Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bildt 23

9405GT Assen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.481
+4,2%
[ € 376.183 – € 478.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.179[ € 400.120 – € 442.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.877[ € 412.124 – € 455.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bildt 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.481 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,3%
+€ 17.34912 maanden +4,2%
+€ 1.46012 mnd vs. NL +0,4%
Het Bildt 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.481 voor Het Bildt 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bildt 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.877. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.481.

Verwachte verkoopprijs Het Bildt 23
€ 433.877[ € 412.124 – € 455.505 ]
Verkoper houdt over€ 427.854−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.705+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bildt 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bildt 23
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 421.179[ € 400.120 – € 442.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bildt 23 adviseren wij in een bod van € 433.877, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.179 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.481+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.877+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.571+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bildt 23 zal in bij een vraagprijs van € 421.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bildt 23 in Assen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bildt 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.481
Verwachte verkoopprijs€ 433.877
Verwachte vraagprijs€ 421.179
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmaat 12D, 9405TJ Assen
Korenmaat 12D
2005 · 115 m²
€ 87.136
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 77, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 77
2005 · 195 m²
€ 692.476
Straatbeeld van Diepstroeten 3, 9405TK Assen
Diepstroeten 3
2000 · 210 m²
€ 447.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bildt 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.481 duidelijk in het hogere segment van Baggelhuizen Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Bildt 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bildt 23 in Assen.

Wat is Het Bildt 23 in Assen waard?
Het Bildt 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.481 (bandbreedte € 376.183 – € 478.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bildt 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Het Bildt 23 in Assen is in oktober 2026 € 421.179 (bandbreedte € 400.120 – € 442.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bildt 23 in Assen?
Voor Het Bildt 23 adviseren wij een bod van € 433.877 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bildt 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bildt 23 in Assen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bildt 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bildt 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bildt 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Het Bildt 23 ligt rond € 427.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bildt 23?
Huishoudens in de buurt van Het Bildt 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.