Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasterland 16

9405GZ Assen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.612
+4,2%
[ € 259.259 – € 329.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.776[ € 275.287 – € 304.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.528[ € 284.371 – € 314.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterland 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.612 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 11.95612 maanden +4,2%
+€ 1.00612 mnd vs. NL +0,4%
Gaasterland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.612 voor Gaasterland 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterland 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.528. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.612.

Verwachte verkoopprijs Gaasterland 16
€ 299.528[ € 284.371 – € 314.306 ]
Verkoper houdt over€ 294.983−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.669+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasterland 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasterland 16
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 289.776[ € 275.287 – € 304.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterland 16 adviseren wij in een bod van € 299.528, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.776 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.612+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.528+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.504+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterland 16 zal in bij een vraagprijs van € 289.776 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterland 16 in Assen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterland 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.612
Verwachte verkoopprijs€ 299.528
Verwachte vraagprijs€ 289.776
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmaat 12D, 9405TJ Assen
Korenmaat 12D
2005 · 115 m²
€ 87.136
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 77, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 77
2005 · 195 m²
€ 692.476
Straatbeeld van Diepstroeten 3, 9405TK Assen
Diepstroeten 3
2000 · 210 m²
€ 447.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasterland 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baggelhuizen Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gaasterland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterland 16 in Assen.

Wat is Gaasterland 16 in Assen waard?
Gaasterland 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.612 (bandbreedte € 259.259 – € 329.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasterland 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gaasterland 16 in Assen is in oktober 2026 € 289.776 (bandbreedte € 275.287 – € 304.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterland 16 in Assen?
Voor Gaasterland 16 adviseren wij een bod van € 299.528 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterland 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterland 16 in Assen bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterland 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterland 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterland 16 ligt rond € 294.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterland 16?
Huishoudens in de buurt van Gaasterland 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.