Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasterland 8

9405GZ Assen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.723
+4,2%
[ € 255.836 – € 325.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.751[ € 271.463 – € 300.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.782[ € 280.964 – € 310.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterland 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.723 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,3%
+€ 11.79912 maanden +4,2%
+€ 99312 mnd vs. NL +0,4%
Gaasterland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.723 voor Gaasterland 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterland 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.782. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.723.

Verwachte verkoopprijs Gaasterland 8
€ 295.782[ € 280.964 – € 310.540 ]
Verkoper houdt over€ 291.278−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.848+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasterland 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasterland 8
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 285.751[ € 271.463 – € 300.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterland 8 adviseren wij in een bod van € 295.782, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.751 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.723+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.782+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.571+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterland 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterland 8 in Assen bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 290.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterland 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.723
Verwachte verkoopprijs€ 295.782
Verwachte vraagprijs€ 285.751
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmaat 12D, 9405TJ Assen
Korenmaat 12D
2005 · 115 m²
€ 87.136
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 77, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 77
2005 · 195 m²
€ 692.476
Straatbeeld van Diepstroeten 3, 9405TK Assen
Diepstroeten 3
2000 · 210 m²
€ 447.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasterland 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baggelhuizen Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gaasterland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterland 8 in Assen.

Wat is Gaasterland 8 in Assen waard?
Gaasterland 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.723 (bandbreedte € 255.836 – € 325.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasterland 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gaasterland 8 in Assen is in oktober 2026 € 285.751 (bandbreedte € 271.463 – € 300.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterland 8 in Assen?
Voor Gaasterland 8 adviseren wij een bod van € 295.782 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterland 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterland 8 in Assen bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterland 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterland 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterland 8 ligt rond € 290.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterland 8?
Huishoudens in de buurt van Gaasterland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.