Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 147B, 1566AE Assendelft

Woningwaarde Dorpsstraat 147B

1566AE Assendelft

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.214
+2,8%
[ € 783.388 – € 997.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.079[ € 815.175 – € 900.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.553[ € 876.313 – € 968.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 147B in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 890.214 (€ 6.848 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds mei +0,3%
+€ 24.46512 maanden +2,8%
€ -12.24812 mnd vs. NL -1,4%
Dorpsstraat 147B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.214 voor Dorpsstraat 147B in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 147B in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.553. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 890.214.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 147B
€ 923.553[ € 876.313 – € 968.557 ]
Verkoper houdt over€ 912.144−€ 11.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.174+€ 20.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 147B in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.601 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 147B
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 858.079[ € 815.175 – € 900.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.601[ € 6.271 – € 6.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 618.000[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 147B adviseren wij in een bod van € 923.553, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.079 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.214+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.553+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.731+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 147B zal in bij een vraagprijs van € 858.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 147B in Assendelft bedragen € 4.431 per maand bij een woningwaarde van € 890.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.353
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 147B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.214
Verwachte verkoopprijs€ 923.553
Verwachte vraagprijs€ 858.079
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerweg 6, 1566NC Assendelft
Kagerweg 6
1912 · 141 m²
€ 908.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 147B valt met een geschatte woningwaarde van € 890.214 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 147B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 147B in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 147B in Assendelft waard?
Dorpsstraat 147B in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.214 (bandbreedte € 783.388 – € 997.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 147B in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 147B in Assendelft is in juni 2026 € 858.079 (bandbreedte € 815.175 – € 900.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 147B in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 147B adviseren wij een bod van € 923.553 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 147B in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 147B in Assendelft bedragen € 4.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.353 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 147B in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 147B in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 147B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 147B ligt rond € 890.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 147B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 147B besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.