Woningwaarde Kagerweg 6

1566NC Assendelft

141 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 6.492Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 915.325

+3,1%

[ € 805.486 – € 1.025.164 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 882.720[ € 838.584 – € 926.856 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 949.135[ € 900.639 – € 995.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagerweg 6 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 915.325 (€ 6.492 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 27.20412 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.16512 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Kagerweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.325 voor Kagerweg 6 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagerweg 6 in Assendelft heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 949.135. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 915.325.

Verwachte verkoopprijs Kagerweg 6

€ 949.135[ € 900.639 – € 995.443 ]

Verkoper houdt over€ 937.445−€ 11.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 970.268+€ 21.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 949.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 937.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagerweg 6 in Assendelft heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 882.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Kagerweg 6

Onder gem. in Assendelft-ZuidBoven gem.

€ 882.720[ € 838.584 – € 926.856 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]

Gem. vraagprijs in Assendelft-Zuid

€ 626.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagerweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 949.135, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 882.720 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.325+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 949.135+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 996.592+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagerweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 882.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagerweg 6 in Assendelft bedragen € 4.624 per maand bij een woningwaarde van € 915.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.115.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.624/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476

OZB€ 57

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.624

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.325

Verwachte verkoopprijs€ 949.135

Verwachte vraagprijs€ 882.720

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterpolder→

PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpolder besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (27%)

C (18%)

E (18%)

Wonen in Westerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kagerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.325 duidelijk in het hogere segment van Westerpolder. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kagerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagerweg 6 in Assendelft.

Wat is Kagerweg 6 in Assendelft waard?

Kagerweg 6 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.325 (bandbreedte € 805.486 – € 1.025.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kagerweg 6 in Assendelft?

De verwachte vraagprijs van Kagerweg 6 in Assendelft is in augustus 2026 € 882.720 (bandbreedte € 838.584 – € 926.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Kagerweg 6 in Assendelft?

Voor Kagerweg 6 adviseren wij een bod van € 949.135 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kagerweg 6 in Assendelft?

De geschatte bruto maandlasten van Kagerweg 6 in Assendelft bedragen € 4.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kagerweg 6 in Assendelft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kagerweg 6 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagerweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpolder is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Kagerweg 6 ligt rond € 915.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kagerweg 6?

Huishoudens in de buurt van Kagerweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpolder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.