Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartdijk 16, 1566PM Assendelft

Woningwaarde Vaartdijk 16

1566PM Assendelft

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.840
+3,1%
[ € 509.379 – € 648.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.418[ € 526.697 – € 582.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.338[ € 573.046 – € 633.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 16 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.840 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds juli +0,3%
+€ 17.20412 maanden +3,1%
€ -2.63312 mnd vs. NL -0,5%
Vaartdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.840 voor Vaartdijk 16 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 16 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.338. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.840.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 16
€ 604.338[ € 573.046 – € 633.367 ]
Verkoper houdt over€ 596.440−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.575+€ 14.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartdijk 16 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartdijk 16
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 554.418[ € 526.697 – € 582.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 817.800[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 16 adviseren wij in een bod van € 604.338, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.418 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.840+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.338+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.555+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 554.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 16 in Assendelft bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 578.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.840
Verwachte verkoopprijs€ 604.338
Verwachte vraagprijs€ 554.418
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genieweg 40, 1566NM Assendelft
Genieweg 40
1927 · 92 m²
€ 482.204
Straatbeeld van Kagerweg 6, 1566NC Assendelft
Kagerweg 6
1912 · 141 m²
€ 915.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.840 zit Vaartdijk 16 in het middensegment van De Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 16 in Assendelft.

Wat is Vaartdijk 16 in Assendelft waard?
Vaartdijk 16 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.840 (bandbreedte € 509.379 – € 648.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartdijk 16 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vaartdijk 16 in Assendelft is in augustus 2026 € 554.418 (bandbreedte € 526.697 – € 582.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 16 in Assendelft?
Voor Vaartdijk 16 adviseren wij een bod van € 604.338 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 16 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 16 in Assendelft bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 16 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 16 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 16 ligt rond € 578.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.