Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 250

1566BM Assendelft

Te koop
89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.058
+3,1%
[ € 366.131 – € 465.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.784[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 250 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.058 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds juli +0,3%
+€ 12.36512 maanden +3,1%
€ -1.89412 mnd vs. NL -0,5%
Dorpsstraat 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.058 voor Dorpsstraat 250 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 250 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.784. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.058.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 250
€ 433.784[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 427.762−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.610+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.762

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 250 in Assendelft staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 250
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 546.083[ € 399.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 250 adviseren wij in een bod van € 433.784, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.058+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.784+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.473+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 250 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 250 in Assendelft bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 250

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.058
Verwachte verkoopprijs€ 433.784
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genieweg 40, 1566NM Assendelft
Genieweg 40
1927 · 92 m²
€ 482.204
Straatbeeld van Vaartdijk 16, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 16
1930 · 127 m²
€ 578.840
Straatbeeld van Kagerweg 6, 1566NC Assendelft
Kagerweg 6
1912 · 141 m²
€ 915.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 250 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 250 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 250 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 250 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.058 (bandbreedte € 366.131 – € 465.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 250 in Assendelft?
Dorpsstraat 250 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 250 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 250 adviseren wij een bod van € 433.784 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 250 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 250 in Assendelft bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 250 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 250 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 250 ligt rond € 416.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 250?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 250 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.