Huiswaardemeter

Woningwaarde Akere 20

1566AZ Assendelft

Te koop
260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.191.119
+3,1%
[ € 1.048.185 – € 1.334.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.148.620[ € 1.091.189 – € 1.206.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.618[ € 1.171.937 – € 1.295.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Akere 20 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.191.119 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds juli +0,3%
+€ 35.40012 maanden +3,1%
€ -5.42112 mnd vs. NL -0,5%
Akere 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.191.119 voor Akere 20 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akere 20 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.618. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.191.119.

Verwachte verkoopprijs Akere 20
€ 1.233.618[ € 1.171.937 – € 1.295.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.798−€ 14.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.440+€ 26.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.798

Wat is de vraagprijs?

Akere 20 in Assendelft staat in te koop voor € 1.148.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Akere 20
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.148.620[ € 1.091.189 – € 1.206.051 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 748.167[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akere 20 adviseren wij in een bod van € 1.233.618, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.148.620 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.191.119+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.618+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.299+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akere 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akere 20 in Assendelft bedragen € 6.018 per maand bij een woningwaarde van € 1.191.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.825
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.097.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akere 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.191.119
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.618
Vraagprijs€ 1.148.620
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 189 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.035.221
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akere 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.191.119 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akere 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akere 20 in Assendelft.

Wat is Akere 20 in Assendelft waard?
Akere 20 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.191.119 (bandbreedte € 1.048.185 – € 1.334.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Akere 20 in Assendelft?
Akere 20 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 1.148.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Akere 20 in Assendelft?
Voor Akere 20 adviseren wij een bod van € 1.233.618 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akere 20 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Akere 20 in Assendelft bedragen € 6.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.191.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.825 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akere 20 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akere 20 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 35.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akere 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Akere 20 ligt rond € 1.191.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akere 20?
Huishoudens in de buurt van Akere 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.