Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingen 134

1566CC Assendelft

79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.730
+3,7%
[ € 391.362 – € 498.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.351[ € 406.933 – € 449.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.473[ € 442.743 – € 489.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingen 134 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.730 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,3%
+€ 16.02612 maanden +3,7%
€ -58312 mnd vs. NL -0,1%
Kralingen 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.730 voor Kralingen 134 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingen 134 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.473. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 444.730.

Verwachte verkoopprijs Kralingen 134
€ 463.473[ € 442.743 – € 489.349 ]
Verkoper houdt over€ 457.125−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.892+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingen 134 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingen 134
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 428.351[ € 406.933 – € 449.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingen 134 adviseren wij in een bod van € 463.473, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.351 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.730+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.473+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.647+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingen 134 zal in bij een vraagprijs van € 428.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingen 134 in Assendelft bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingen 134

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.730
Verwachte verkoopprijs€ 463.473
Verwachte vraagprijs€ 428.351
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingen 112, 1566CC Assendelft
Kralingen 112
2013 · 79 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Kralingen 106, 1566CC Assendelft
Kralingen 106
2013 · 79 m²
€ 468.599
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingen 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kralingen 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingen 134 in Assendelft.

Wat is Kralingen 134 in Assendelft waard?
Kralingen 134 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.730 (bandbreedte € 391.362 – € 498.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingen 134 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Kralingen 134 in Assendelft is in oktober 2026 € 428.351 (bandbreedte € 406.933 – € 449.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingen 134 in Assendelft?
Voor Kralingen 134 adviseren wij een bod van € 463.473 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingen 134 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingen 134 in Assendelft bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingen 134 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingen 134 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingen 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kralingen 134 ligt rond € 444.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingen 134?
Huishoudens in de buurt van Kralingen 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.