Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf IJffstraat 20

1566JX Assendelft

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.929
+3,7%
[ € 266.578 – € 339.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.213[ € 274.752 – € 303.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.295[ € 300.853 – € 332.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.929 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,3%
+€ 10.91612 maanden +3,7%
€ -39712 mnd vs. NL -0,1%
Dijkgraaf IJffstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.929 voor Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.295. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.929.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf IJffstraat 20
€ 317.295[ € 300.853 – € 332.523 ]
Verkoper houdt over€ 312.555−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.791+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf IJffstraat 20
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 289.213[ € 274.752 – € 303.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf IJffstraat 20 adviseren wij in een bod van € 317.295, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.213 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.929+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.295+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.160+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf IJffstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 289.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf IJffstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.929
Verwachte verkoopprijs€ 317.295
Verwachte vraagprijs€ 289.213
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterrijklaan 18, 1566TT Assendelft
Waterrijklaan 18
2001 · 61 m²
€ 322.126
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.929 is Dijkgraaf IJffstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Langeheit West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf IJffstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft.

Wat is Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft waard?
Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.929 (bandbreedte € 266.578 – € 339.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft is in oktober 2026 € 289.213 (bandbreedte € 274.752 – € 303.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft?
Voor Dijkgraaf IJffstraat 20 adviseren wij een bod van € 317.295 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf IJffstraat 20 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf IJffstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf IJffstraat 20 ligt rond € 302.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf IJffstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf IJffstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).