Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterrijklaan 18, 1566TT Assendelft

Woningwaarde Waterrijklaan 18

1566TT Assendelft

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.126
+3,7%
[ € 283.471 – € 360.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.673[ € 292.289 – € 323.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.258[ € 319.764 – € 353.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterrijklaan 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.126 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,3%
+€ 11.60812 maanden +3,7%
€ -42212 mnd vs. NL -0,1%
Waterrijklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.126 voor Waterrijklaan 18 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterrijklaan 18 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.258. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.126.

Verwachte verkoopprijs Waterrijklaan 18
€ 337.258[ € 319.764 – € 353.424 ]
Verkoper houdt over€ 332.298−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.153+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterrijklaan 18 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Waterrijklaan 18
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 307.673[ € 292.289 – € 323.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterrijklaan 18 adviseren wij in een bod van € 337.258, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.673 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.126+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.258+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.121+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterrijklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 307.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterrijklaan 18 in Assendelft bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterrijklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.126
Verwachte verkoopprijs€ 337.258
Verwachte vraagprijs€ 307.673
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Sneeuwvlok 8, 1567BL Assendelft
Sneeuwvlok 8
2005 · 63 m²
€ 381.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.126 is Waterrijklaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterrijklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterrijklaan 18 in Assendelft.

Wat is Waterrijklaan 18 in Assendelft waard?
Waterrijklaan 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.126 (bandbreedte € 283.471 – € 360.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterrijklaan 18 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Waterrijklaan 18 in Assendelft is in oktober 2026 € 307.673 (bandbreedte € 292.289 – € 323.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterrijklaan 18 in Assendelft?
Voor Waterrijklaan 18 adviseren wij een bod van € 337.258 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterrijklaan 18 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Waterrijklaan 18 in Assendelft bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterrijklaan 18 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterrijklaan 18 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterrijklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Waterrijklaan 18 ligt rond € 322.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterrijklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Waterrijklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).