Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sijpesteijnstraat 2b

1566KH Assendelft

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.799
+3,7%
[ € 435.423 – € 554.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.911[ € 450.215 – € 497.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.653[ € 489.834 – € 541.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.799 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,3%
+€ 17.83012 maanden +3,7%
€ -64812 mnd vs. NL -0,1%
Willem Sijpesteijnstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.799 voor Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.653. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.799.

Verwachte verkoopprijs Willem Sijpesteijnstraat 2b
€ 515.653[ € 489.834 – € 541.396 ]
Verkoper houdt over€ 508.731−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.116+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sijpesteijnstraat 2b
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 473.911[ € 450.215 – € 497.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sijpesteijnstraat 2b adviseren wij in een bod van € 515.653, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.911 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.799+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.653+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.436+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sijpesteijnstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 473.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 494.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sijpesteijnstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.799
Verwachte verkoopprijs€ 515.653
Verwachte vraagprijs€ 473.911
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 89 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.799 ligt Willem Sijpesteijnstraat 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeheit West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Sijpesteijnstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft.

Wat is Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft waard?
Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.799 (bandbreedte € 435.423 – € 554.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft is in oktober 2026 € 473.911 (bandbreedte € 450.215 – € 497.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft?
Voor Willem Sijpesteijnstraat 2b adviseren wij een bod van € 515.653 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 2b in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sijpesteijnstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 2b ligt rond € 494.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sijpesteijnstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Willem Sijpesteijnstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).