Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft

Woningwaarde Kaaikhof 205

1567JP Assendelft

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.341
+3,1%
[ € 361.980 – € 460.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.677[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaikhof 205 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.341 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds juli +0,3%
+€ 12.22512 maanden +3,1%
€ -1.87212 mnd vs. NL -0,5%
Kaaikhof 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.341 voor Kaaikhof 205 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaikhof 205 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.677. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 411.341.

Verwachte verkoopprijs Kaaikhof 205
€ 428.677[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 422.712−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.401+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.712

Wat is de vraagprijs?

Kaaikhof 205 in Assendelft staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Kaaikhof 205
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 628.143[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaikhof 205 adviseren wij in een bod van € 428.677, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.341+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.677+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.111+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaikhof 205 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaikhof 205 in Assendelft bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaikhof 205

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.341
Verwachte verkoopprijs€ 428.677
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 90 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 482.754
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaikhof 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kaaikhof 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaikhof 205 in Assendelft.

Wat is Kaaikhof 205 in Assendelft waard?
Kaaikhof 205 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.341 (bandbreedte € 361.980 – € 460.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Kaaikhof 205 in Assendelft?
Kaaikhof 205 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaikhof 205 in Assendelft?
Voor Kaaikhof 205 adviseren wij een bod van € 428.677 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaikhof 205 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaikhof 205 in Assendelft bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaikhof 205 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaikhof 205 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaikhof 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kaaikhof 205 ligt rond € 411.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaikhof 205?
Huishoudens in de buurt van Kaaikhof 205 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).