Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaaikhof 185, 1567JP Assendelft

Woningwaarde Kaaikhof 185

1567JP Assendelft

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.565
+3,1%
[ € 339.297 – € 431.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.873[ € 384.541 – € 425.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaikhof 185 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.565 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds juli +0,3%
+€ 11.45912 maanden +3,1%
€ -1.75512 mnd vs. NL -0,5%
Kaaikhof 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.565 voor Kaaikhof 185 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaikhof 185 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.873. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.565.

Verwachte verkoopprijs Kaaikhof 185
€ 402.873[ € 384.541 – € 425.019 ]
Verkoper houdt over€ 397.191−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.080+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaikhof 185 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaikhof 185
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 628.143[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaikhof 185 adviseren wij in een bod van € 402.873, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.565+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.873+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.017+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaikhof 185 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaikhof 185 in Assendelft bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaikhof 185

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.565
Verwachte verkoopprijs€ 402.873
Verwachte vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 90 m²
€ 387.364
Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 96 m²
€ 411.341
Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 482.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.565 is Kaaikhof 185 een van de meer betaalbare woningen in Parkrijk Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kaaikhof 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaikhof 185 in Assendelft.

Wat is Kaaikhof 185 in Assendelft waard?
Kaaikhof 185 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.565 (bandbreedte € 339.297 – € 431.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaikhof 185 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Kaaikhof 185 in Assendelft is in augustus 2026 € 370.000 (bandbreedte € 351.500 – € 388.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaikhof 185 in Assendelft?
Voor Kaaikhof 185 adviseren wij een bod van € 402.873 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaikhof 185 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaikhof 185 in Assendelft bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaikhof 185 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaikhof 185 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaikhof 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kaaikhof 185 ligt rond € 385.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaikhof 185?
Huishoudens in de buurt van Kaaikhof 185 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).