Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaandammerweg 30

1566PG Assendelft

253 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.763
+3,7%
[ € 606.111 – € 771.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.646[ € 629.514 – € 695.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.909[ € 679.246 – € 750.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaandammerweg 30 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.763 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,3%
+€ 24.81912 maanden +3,7%
€ -90312 mnd vs. NL -0,1%
Zaandammerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.763 voor Zaandammerweg 30 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaandammerweg 30 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.909. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.763.

Verwachte verkoopprijs Zaandammerweg 30
€ 715.909[ € 679.246 – € 750.744 ]
Verkoper houdt over€ 706.784−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.377+€ 16.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaandammerweg 30 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Zaandammerweg 30
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 662.646[ € 629.514 – € 695.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaandammerweg 30 adviseren wij in een bod van € 715.909, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.646 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.763+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.909+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.704+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaandammerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 662.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaandammerweg 30 in Assendelft bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 688.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaandammerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.753 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.763
Verwachte verkoopprijs€ 715.909
Verwachte vraagprijs€ 662.646
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwsingel 1, 1566XA Assendelft
Gouwsingel 1
1976 · 199 m²
€ 1.087.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.763 ligt Zaandammerweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaandammerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaandammerweg 30 in Assendelft.

Wat is Zaandammerweg 30 in Assendelft waard?
Zaandammerweg 30 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.763 (bandbreedte € 606.111 – € 771.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaandammerweg 30 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Zaandammerweg 30 in Assendelft is in oktober 2026 € 662.646 (bandbreedte € 629.514 – € 695.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaandammerweg 30 in Assendelft?
Voor Zaandammerweg 30 adviseren wij een bod van € 715.909 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaandammerweg 30 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Zaandammerweg 30 in Assendelft bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaandammerweg 30 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaandammerweg 30 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaandammerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Zaandammerweg 30 ligt rond € 688.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaandammerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Zaandammerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.