Woningwaarde Vaartdijk 18B

1566PM Assendelft

110 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 280.415

+2,8%

[ € 246.765 – € 314.065 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 267.994[ € 254.594 – € 281.394 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 293.412[ € 278.271 – € 307.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 18B in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.415 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 7.70612 maanden +2,8%+2,8%

€ -3.85912 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Vaartdijk 18B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.415 voor Vaartdijk 18B in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 18B in Assendelft heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 293.412. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.415.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 18B

€ 293.412[ € 278.271 – € 307.564 ]

Verkoper houdt over€ 288.934−€ 4.478 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 301.430+€ 8.018 kosten koper

Verkoopprijs€ 293.412

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 288.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartdijk 18B in Assendelft heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 267.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartdijk 18B

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 267.994[ € 254.594 – € 281.394 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 618.000[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 18B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 293.412, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.994 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.415+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 293.412+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 308.083+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 18B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 267.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 18B in Assendelft bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 280.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 140.000€ 421.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.415

Verwachte verkoopprijs€ 293.412

Verwachte vraagprijs€ 267.994

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (25%)

C (27%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.415 is Vaartdijk 18B een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 18B in Assendelft.

Wat is Vaartdijk 18B in Assendelft waard?

Vaartdijk 18B in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.415 (bandbreedte € 246.765 – € 314.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartdijk 18B in Assendelft?

De verwachte vraagprijs van Vaartdijk 18B in Assendelft is in juni 2026 € 267.994 (bandbreedte € 254.594 – € 281.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 18B in Assendelft?

Voor Vaartdijk 18B adviseren wij een bod van € 293.412 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 18B in Assendelft?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 18B in Assendelft bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 18B in Assendelft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 18B in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 18B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 18B ligt rond € 280.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 18B?

Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 18B besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.