Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasland 13

1567CA Assendelft

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.346
+3,7%
[ € 705.184 – € 897.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.211[ € 734.550 – € 811.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.505[ € 788.172 – € 871.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasland 13 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.346 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,3%
+€ 28.87612 maanden +3,7%
€ -1.05012 mnd vs. NL -0,1%
Moerasland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.346 voor Moerasland 13 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasland 13 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.505. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 801.346.

Verwachte verkoopprijs Moerasland 13
€ 830.505[ € 788.172 – € 871.139 ]
Verkoper houdt over€ 820.119−€ 10.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.265+€ 18.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasland 13 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasland 13
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 773.211[ € 734.550 – € 811.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasland 13 adviseren wij in een bod van € 830.505, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 773.211 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.346+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.505+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.030+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasland 13 zal in bij een vraagprijs van € 773.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasland 13 in Assendelft bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 801.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasland 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.346
Verwachte verkoopprijs€ 830.505
Verwachte vraagprijs€ 773.211
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenland 3, 1567CB Assendelft
Veenland 3
2006 · 182 m²
€ 845.006
Straatbeeld van Tulpenburgh 52, 1567CT Assendelft
Tulpenburgh 52
2018 · 266 m²
€ 888.861
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 14, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 14
2010 · 141 m²
€ 572.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasland 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.346 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerasland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasland 13 in Assendelft.

Wat is Moerasland 13 in Assendelft waard?
Moerasland 13 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.346 (bandbreedte € 705.184 – € 897.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasland 13 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Moerasland 13 in Assendelft is in oktober 2026 € 773.211 (bandbreedte € 734.550 – € 811.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasland 13 in Assendelft?
Voor Moerasland 13 adviseren wij een bod van € 830.505 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasland 13 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasland 13 in Assendelft bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasland 13 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasland 13 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Moerasland 13 ligt rond € 801.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasland 13?
Huishoudens in de buurt van Moerasland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).