Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietland 3

1567ER Assendelft

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.291
+3,7%
[ € 433.216 – € 551.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.295[ € 447.730 – € 494.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.223[ € 487.578 – € 538.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietland 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.291 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,3%
+€ 17.74012 maanden +3,7%
€ -64512 mnd vs. NL -0,1%
Rietland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.291 voor Rietland 3 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietland 3 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.223. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.291.

Verwachte verkoopprijs Rietland 3
€ 514.223[ € 487.578 – € 538.903 ]
Verkoper houdt over€ 507.317−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.657+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietland 3 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Rietland 3
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 471.295[ € 447.730 – € 494.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietland 3 adviseren wij in een bod van € 514.223, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.295 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.291+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.223+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.934+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietland 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietland 3 in Assendelft bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 492.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietland 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.291
Verwachte verkoopprijs€ 514.223
Verwachte vraagprijs€ 471.295
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 553.674
Straatbeeld van Polderland 2, 1567ES Assendelft
Polderland 2
2011 · 135 m²
€ 613.090
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietland 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietland 3 in Assendelft.

Wat is Rietland 3 in Assendelft waard?
Rietland 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.291 (bandbreedte € 433.216 – € 551.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietland 3 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Rietland 3 in Assendelft is in oktober 2026 € 471.295 (bandbreedte € 447.730 – € 494.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietland 3 in Assendelft?
Voor Rietland 3 adviseren wij een bod van € 514.223 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietland 3 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Rietland 3 in Assendelft bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietland 3 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietland 3 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rietland 3 ligt rond € 492.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietland 3?
Huishoudens in de buurt van Rietland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).