Huiswaardemeter

Woningwaarde J M van der Meystraat 9

1567GA Assendelft

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.487
+3,7%
[ € 712.349 – € 906.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.379[ € 741.360 – € 819.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.681[ € 796.962 – € 880.853 ]

Wat is mijn huis waard?

J M van der Meystraat 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.487 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,3%
+€ 29.17012 maanden +3,7%
€ -1.06012 mnd vs. NL -0,1%
J M van der Meystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.487 voor J M van der Meystraat 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J M van der Meystraat 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.681. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.487.

Verwachte verkoopprijs J M van der Meystraat 9
€ 839.681[ € 796.962 – € 880.853 ]
Verkoper houdt over€ 829.195−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.625+€ 18.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

J M van der Meystraat 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs J M van der Meystraat 9
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 780.379[ € 741.360 – € 819.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J M van der Meystraat 9 adviseren wij in een bod van € 839.681, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 780.379 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.487+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.681+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.665+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J M van der Meystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 780.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J M van der Meystraat 9 in Assendelft bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 809.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J M van der Meystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.487
Verwachte verkoopprijs€ 839.681
Verwachte vraagprijs€ 780.379
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenland 3, 1567CB Assendelft
Veenland 3
2006 · 182 m²
€ 845.006
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 14, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 14
2010 · 141 m²
€ 572.715
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J M van der Meystraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.487 duidelijk in het hogere segment van Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J M van der Meystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J M van der Meystraat 9 in Assendelft.

Wat is J M van der Meystraat 9 in Assendelft waard?
J M van der Meystraat 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.487 (bandbreedte € 712.349 – € 906.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J M van der Meystraat 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van J M van der Meystraat 9 in Assendelft is in oktober 2026 € 780.379 (bandbreedte € 741.360 – € 819.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op J M van der Meystraat 9 in Assendelft?
Voor J M van der Meystraat 9 adviseren wij een bod van € 839.681 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J M van der Meystraat 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van J M van der Meystraat 9 in Assendelft bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J M van der Meystraat 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J M van der Meystraat 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 29.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J M van der Meystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van J M van der Meystraat 9 ligt rond € 809.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J M van der Meystraat 9?
Huishoudens in de buurt van J M van der Meystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).