Huiswaardemeter

Woningwaarde H.P. Berlagestraat 31

1567GK Assendelft

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.499
+3,7%
[ € 452.759 – € 576.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.797[ € 468.157 – € 517.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.156[ € 509.355 – € 562.971 ]

Wat is mijn huis waard?

H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.499 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,3%
+€ 18.54012 maanden +3,7%
€ -67412 mnd vs. NL -0,1%
H.P. Berlagestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.499 voor H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.156. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.499.

Verwachte verkoopprijs H.P. Berlagestraat 31
€ 537.156[ € 509.355 – € 562.971 ]
Verkoper houdt over€ 529.997−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.049+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs H.P. Berlagestraat 31
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 492.797[ € 468.157 – € 517.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. Berlagestraat 31 adviseren wij in een bod van € 537.156, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.797 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.499+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.156+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.014+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. Berlagestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 492.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 514.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. Berlagestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.499
Verwachte verkoopprijs€ 537.156
Verwachte vraagprijs€ 492.797
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 553.674
Straatbeeld van Polderland 2, 1567ES Assendelft
Polderland 2
2011 · 135 m²
€ 613.090
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.499 zit H.P. Berlagestraat 31 in het middensegment van Parkrijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over H.P. Berlagestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft.

Wat is H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft waard?
H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.499 (bandbreedte € 452.759 – € 576.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft is in oktober 2026 € 492.797 (bandbreedte € 468.157 – € 517.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft?
Voor H.P. Berlagestraat 31 adviseren wij een bod van € 537.156 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.P. Berlagestraat 31 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. Berlagestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van H.P. Berlagestraat 31 ligt rond € 514.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.P. Berlagestraat 31?
Huishoudens in de buurt van H.P. Berlagestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).