Huiswaardemeter

Woningwaarde H.P. Berlagestraat 63

1567GK Assendelft

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.999
+2,8%
[ € 473.439 – € 602.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.500[ € 491.625 – € 543.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.920[ € 535.380 – € 591.735 ]

Wat is mijn huis waard?

H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.999 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds mei +0,3%
+€ 14.78512 maanden +2,8%
€ -7.40312 mnd vs. NL -1,4%
H.P. Berlagestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.999 voor H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.920. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 537.999.

Verwachte verkoopprijs H.P. Berlagestraat 63
€ 560.920[ € 535.380 – € 591.735 ]
Verkoper houdt over€ 553.500−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.288+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.500

Wat is de vraagprijs?

H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft staat in te koop voor € 517.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Vraagprijs H.P. Berlagestraat 63
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 517.500[ € 491.625 – € 543.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 640.300[ € 517.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. Berlagestraat 63 adviseren wij in een bod van € 560.920, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 517.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.999+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.920+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.966+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. Berlagestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 517.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 537.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. Berlagestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.999
Verwachte verkoopprijs€ 560.920
Vraagprijs€ 517.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 549.436
Straatbeeld van Dijkland 8, 1567CC Assendelft
Dijkland 8
2006 · 96 m²
€ 400.151
Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.999 zit H.P. Berlagestraat 63 in het middensegment van Parkrijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H.P. Berlagestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft.

Wat is H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft waard?
H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.999 (bandbreedte € 473.439 – € 602.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft?
H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 517.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft?
Voor H.P. Berlagestraat 63 adviseren wij een bod van € 560.920 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.P. Berlagestraat 63 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. Berlagestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van H.P. Berlagestraat 63 ligt rond € 537.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.P. Berlagestraat 63?
Huishoudens in de buurt van H.P. Berlagestraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).