Huiswaardemeter

Woningwaarde H.P. Berlagestraat 95

1567GL Assendelft

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.247
+3,7%
[ € 453.417 – € 577.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.343[ € 468.676 – € 518.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.124[ € 510.388 – € 564.113 ]

Wat is mijn huis waard?

H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.247 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.56712 maanden +3,7%
€ -67512 mnd vs. NL -0,1%
H.P. Berlagestraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.247 voor H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.124. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.247.

Verwachte verkoopprijs H.P. Berlagestraat 95
€ 538.124[ € 510.388 – € 564.113 ]
Verkoper houdt over€ 530.955−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.036+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs H.P. Berlagestraat 95
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 493.343[ € 468.676 – € 518.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. Berlagestraat 95 adviseren wij in een bod van € 538.124, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.343 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.247+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.124+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.030+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. Berlagestraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 493.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 515.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. Berlagestraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.247
Verwachte verkoopprijs€ 538.124
Verwachte vraagprijs€ 493.343
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 553.674
Straatbeeld van Polderland 2, 1567ES Assendelft
Polderland 2
2011 · 135 m²
€ 613.090
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.247 zit H.P. Berlagestraat 95 in het middensegment van Parkrijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over H.P. Berlagestraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft.

Wat is H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft waard?
H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.247 (bandbreedte € 453.417 – € 577.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft is in oktober 2026 € 493.343 (bandbreedte € 468.676 – € 518.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft?
Voor H.P. Berlagestraat 95 adviseren wij een bod van € 538.124 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.P. Berlagestraat 95 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. Berlagestraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van H.P. Berlagestraat 95 ligt rond € 515.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.P. Berlagestraat 95?
Huishoudens in de buurt van H.P. Berlagestraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).