Huiswaardemeter

Woningwaarde C.J. Blaauwstraat 12

1567GN Assendelft

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.222
+3,7%
[ € 524.675 – € 667.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.677[ € 542.143 – € 599.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.910[ € 590.936 – € 653.140 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.222 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,3%
+€ 21.48512 maanden +3,7%
€ -78112 mnd vs. NL -0,1%
C.J. Blaauwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.222 voor C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.910. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.222.

Verwachte verkoopprijs C.J. Blaauwstraat 12
€ 622.910[ € 590.936 – € 653.140 ]
Verkoper houdt over€ 614.808−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.518+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs C.J. Blaauwstraat 12
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 570.677[ € 542.143 – € 599.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J. Blaauwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 622.910, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.677 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.222+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.910+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.056+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J. Blaauwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 596.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J. Blaauwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.222
Verwachte verkoopprijs€ 622.910
Verwachte vraagprijs€ 570.677
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenland 3, 1567CB Assendelft
Veenland 3
2006 · 182 m²
€ 845.006
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 14, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 14
2010 · 141 m²
€ 572.715
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.222 ligt C.J. Blaauwstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over C.J. Blaauwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft.

Wat is C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft waard?
C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.222 (bandbreedte € 524.675 – € 667.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft is in oktober 2026 € 570.677 (bandbreedte € 542.143 – € 599.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft?
Voor C.J. Blaauwstraat 12 adviseren wij een bod van € 622.910 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 12 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J. Blaauwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van C.J. Blaauwstraat 12 ligt rond € 596.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J. Blaauwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van C.J. Blaauwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).