Huiswaardemeter

Woningwaarde P.L. Marnettestraat 38

1567GP Assendelft

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.552
+3,7%
[ € 373.606 – € 475.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.562[ € 386.234 – € 426.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.338[ € 420.609 – € 464.883 ]

Wat is mijn huis waard?

P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.552 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,3%
+€ 15.29912 maanden +3,7%
€ -55612 mnd vs. NL -0,1%
P.L. Marnettestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.552 voor P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.338. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.552.

Verwachte verkoopprijs P.L. Marnettestraat 38
€ 443.338[ € 420.609 – € 464.883 ]
Verkoper houdt over€ 437.211−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.355+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs P.L. Marnettestraat 38
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 406.562[ € 386.234 – € 426.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.L. Marnettestraat 38 adviseren wij in een bod van € 443.338, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.562 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.552+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.338+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.505+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.L. Marnettestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 406.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.L. Marnettestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.552
Verwachte verkoopprijs€ 443.338
Verwachte vraagprijs€ 406.562
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 553.674
Straatbeeld van Polderland 2, 1567ES Assendelft
Polderland 2
2011 · 135 m²
€ 613.090
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 32, 1567GN Assendelft
C.J. Blaauwstraat 32
2010 · 140 m²
€ 649.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.552 is P.L. Marnettestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over P.L. Marnettestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft.

Wat is P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft waard?
P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.552 (bandbreedte € 373.606 – € 475.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft is in oktober 2026 € 406.562 (bandbreedte € 386.234 – € 426.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft?
Voor P.L. Marnettestraat 38 adviseren wij een bod van € 443.338 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.L. Marnettestraat 38 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.L. Marnettestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van P.L. Marnettestraat 38 ligt rond € 424.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.L. Marnettestraat 38?
Huishoudens in de buurt van P.L. Marnettestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).